Manrico Mediazioni Immobiliari

I nostri servizi

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Mediazione Immobiliare:

L'attività principale dell’Agenzia, ovviamente; Ha un costo del 3% sulle compravendite e del 10% sulle locazioni, calcolati rispettivamente sul prezzo di vendita la prima; sul canone annuo di locazione, una tantum al contratto, la seconda. Le provvigioni hanno un importo minimo di € 3.000 per le compravendite e di € 500 per le locazioni

 

Stime (valutazioni) immobiliari:

Redatte professionalmente, valutano l’immobile al più probabile valore di realizzo. Stima comparata tenendo conto sia degli immobili comparabili, in vendita in quel momento sul mercato, sia dei prezzi realizzati negli ultimi 6 mesi da vendite di immobili analoghi a quello oggetto di stima.

Ha un costo di Euro 250,00 se richiesta a puro scopo di consulenza; se la stima è seguita da incarico di vendita non in esclusiva l’importo corrisposto verrà scalato dalla provvigione in caso di vendita. La stima è gratuita se è seguita da incarico di vendita in esclusiva.

 

Assistenza su contratti di locazione/affitto:

Servizio dedicato a coloro i quali hanno già trovato l’inquilino ma non hanno dimestichezza con la burocrazia dei contratti e con gli adempimenti relativi. Redazione del contratto; registrazione presso l’Agenzia delle Entrate; proroghe e cessazioni. Sui contratti a canone concordato (c.d. 3+2) eseguiamo il calcolo del canone ai sensi dell’Accordo Territoriale depositato al Comune di Livorno, e provvediamo alla necessaria ASSEVERAZIONE da parte di uno degli Enti abilitati, con successiva comunicazione agli uffici competenti del Comune.

Il costo è di Euro 150,00 + imposte di registro e bolli, se dovuti; se il contratto è un 3+2 vanno aggiunti 60,00 Euro, a carico del conduttore per il tesseramento presso l’Ente che provvederà all’asseverazione.

 

Controlli su inquilini:

Come sopra, servizio dedicato a chi ha già trovato l’inquilino ma non è ancora del tutto sicuro e vuole approfondire le informazioni in suo possesso. Possiamo effettuare visure su ingiunzioni di pagamento, protesti, fallimenti, esecuzioni mobiliari e immobiliari, verificare proprietà immobiliari e notizie da giornale. Per situazioni particolari possiamo attivare servizi d’intelligence con i quali si vanno a verificare le informazioni fornite verbalmente dalla persona, quali lavoro o “situazioni” di affitti precedenti.

Il costo è variabile in base al servizio richiesto, ma per le sole visure su banche dati il costo è 12,00 Euro

 

Geometra convenzionato:

Abbiamo un tecnico convenzionato per la redazione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE), Relazioni Tecniche di Conformità Urbanistica e in generale per pratiche edilizie per qualunque esigenza

 

Pre-qualifiche per Mutuo d’acquisto:

Servizio gratuito riservato ai clienti che si affidano all'Agenzia. Nel panorama economico attuale, avere la certezza di ottenere un mutuo è fondamentale per comprare casa con serenità, avendo la tranquillità di non avere sorprese che sempre più spesso si manifestano all’ultimo, facendo sfumare il sogno di acquistare casa e facendo perdere a tutti un sacco di tempo.

Previo appuntamento, il nostro servizio di “pre-qualifica” consente di avere un “Ok” finanziario in tempi veramente rapidissimi.