Manrico Mediazioni Immobiliari

FABBRICOTTI - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA E POSTO AUTO - Euro 257.000 - Nel quartiere Fabbricotti e in ottimo condominio proponiamo in esclusiva la vendita di un bellissimo appartamento ristrutturato. Posto al secondo piano servito da ascensore, un grande ingresso unito alla sala ci accoglie in una zona giorno molto luminosa di circa 40mq, dalla quale si accede ad un grande balcone. La cucina, con accesso dalla zona giorno antistante l'ingresso, è abitabile e dotata di veranda / lavanderia con accesso all'altro balcone. Dall'ingresso un corridoio porta al disimpegno notte dove troviamo una grande camera matrimoniale, una camera singola, il ripostiglio e due bagni, entrambi completi di tutti i servizi igienici. Grande cura dei dettagli e ambienti ampi e comodi fanno di questo appartamento un oggetto sicuramente da vedere, oltretutto è possibile ricavare agevolmente una terza camera, ripristinando lo stato originario. I lavori di ristrutturazione risalgono al 2013, mentre gli infissi e la porta blindata a taglio termico sono del 2023. E' stato oggetto di lavori anche il condominio, che sfruttando il bonus del 110% ha istallato le pompe di calore per il riscaldamento condominiale unitamente alla nuova caldaia, coadiuvati entrambi dai pannelli fotovoltaici istallati sul tetto. I contatori del gas, nel rispetto dell'attuale normativa, sono stati portati tutti a piano strada. Recentemente è stato anche deliberato il rifacimento dell'ascensore. Nota molto importante anche sulla classe energetica, che è A1 con un valore EPgl,nren di 59,43 kWh mq/annuo. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 11mq e il posto auto, condominiale ma assegnato all'appartamento. Riferimento annuncio FABR64001