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APPARTAMENTO CON GIARDINO - VISTA MARE

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Rif: 9380RA12298

CAPRAIA ISOLA

LIVORNO
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CAPRAIA ISOLA - PAESE - TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE - GIARDINO E VISTA MARE!!
Nella tranquillità del paese, in strada non trafficata poponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento con giardino e ingresso indipendente. Dalla strada si accede direttamente al giardino di circa 30mq, con muro di cinta a garanzia della privacy, dove si può tranquillamente pranzare e prendere il sole.
Il giardino è pavimentato in pietra locale, ha ampie aiuole con bouganville, oleandro , gelsomino e gerani.
Un attacco per il gas è già stato predisposto per l'istallazione di una cucina esterna e consentire quindi la cottura del cibo direttamente in giardino. L'impianto gas prevede allocate 2 bombole intercambiabili (per chi non lo sapesse, in Capraia la rete del gas non esiste) per garantire la continuità di fornitura quando una di queste si esaurisce. Vi è anche un lavandino e una presa d’acqua saparata per doccia e/o irrigazione. L'accesso all'appartamento è dal giardino, dove troviamo la porta d'ingresso; da qui una scala a rampa unica conduce al primo piano dov'è l'abitazione. L'immobile ha bisogno di alcuni lavori di riammodernamento interno ma nel complesso è in buone condizioni e abitabile fin da subito. La zona giorno, con angolo cottura, è ampia, luminosa e dotata altresì di un caminetto funzionante. Questa disimpegna le due camere di cui una di passo per il bagno. Dal bagno, una botola a soffitto da accesso ad un grande e comodo ripostiglio nel sottotetto. Appartamento luminoso e con una meravigliosa vista mare dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. L'altra camera e il bagno affacciano sul retro dove si gode la vista del Forte San Giorgio. Nessun segno di umidità - Riscaldamento assente. Classe energetica "G" - riferimento annuncio 9380RA12298

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 76 Mq 76 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 30 Mq 5 Mqc
Soffitta collegata - 1° piano 4 Mq 2 Mqc
Totale 83 Mqc

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